בנייה פרטית ותוספות בנייה בניו יורק יותר מקום, בנוי נכון, על המגרש שכבר שלכם
מהרחבה אחורית ועד בית חדש לגמרי — אנחנו בונים את המבנה ואת כל המערכות שבתוכו. קבלן אחד מהיסודות ועד הגמר.
- בעלי רישיון ומבוטחים
- שירות חירום 24/7
- הצעות מחיר חינם
- אפשרויות מימון
בנייה פרטית ותוספות בנייה בניו יורק — בקצרה
Empire Pro NY בונה בתים חדשים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים, מוסיפה קומה שנייה, מבצעת הרחבות אחוריות וצדדיות, דורמרים והסבת עליות גג בכל חמשת הרובעים של ניו יורק, כולל הגבהה ובנייה מחדש באזורי הצפה. קבלן אחד אחראי על היסודות, השלד, כל המערכות והגימור. אנחנו בעלי רישיון ומבוטחים, והצעת המחיר חינם.
סקירה
בנייה פרטית ותוספות בנייה — עבודה כמו שצריך
מקום הוא המצרך הנדיר ביותר בניו יורק, ומעבר דירה הוא לא תמיד הפתרון. קומה שנייה, הרחבה אחורית או דורמר (הגבהה של חלק מהגג עם חלון) יכולים לתת לכם את המקום שאתם צריכים בלי לעזוב את הרחוב. וכשהצעד הנכון הוא להתחיל מחדש, אנחנו בונים בתים פרטיים מהיסוד: יסודות, שלד, גג, אינסטלציה, חימום, חשמל וגימורים — הכול בצוותים שלנו.
בנייה בעיר היא סיפור אחר. תקנות ייעוד הקרקע (zoning) קובעות כמה אפשר להרחיב וכמה גבוה אפשר לעלות. בתים טוריים ובתים צמודים בקיר אחד חולקים קירות וקווי מגרש עם השכנים. אזורי החוף של סטטן איילנד, ברוקלין וקווינס נמצאים באזורי הצפה עם כללי הגבהה. כל זה מעצב את התכנון עוד לפני שמשרטטים את הקו הראשון.
אנחנו מתחילים בביקור להצעת מחיר חינם ובשיחה על מה שאתם צריכים. אחר כך אנחנו עובדים עם האדריכל והמהנדס על תוכניות חתומות, מגישים למחלקת הבניין של העיר (DOB) ובונים ברצף ברור, עם בדיקות פקח בכל שלב. יש לכם איש קשר אחד לכל הפרויקט.
מה אנחנו מתקנים
משפחה שגדלה בבית שהפסיק לגדול
תוספת קומה שנייה או הרחבה אחורית מוסיפה חדרי שינה, חדר רחצה או מטבח גדול יותר, ומשאירה לכם את הבית שאתם כבר מכירים.
עליית גג או מוסך שהם מקום מבוזבז
דורמרים, בידוד כמו שצריך, פתח מילוט, חימום וחשמל הופכים שטח שלא מנוצל לחדר אמיתי שעומד בתקן.
הורה או ילד בוגר שצריכים מקום משלהם
יחידת דיור נוספת איפה שייעוד הקרקע מאפשר, יחידת דיור להורים או תוספת בקומת הקרקע עם כניסה וחדר רחצה משלה נותנות לכולם מקום, וכולם נשארים קרובים.
מגרש שמגיע לו בית חדש
כשאי אפשר כבר להציל את המבנה הקיים, אנחנו מטפלים בהריסה ובונים בית חד-משפחתי או דו-משפחתי חדש, שמתוכנן סביב האופן שבו אתם חיים.
בית באזור הצפה שצריך להגביה או לבנות מחדש
הגבהה, יסודות עמידים להצפה והעברה של המערכות המכניות מגינים על הבית ועשויים להשפיע על ביטוח ההצפה שלכם. אנחנו בונים לפי הדרישות העדכניות.
מה כלול
- בתים פרטיים חדשים, חד-משפחתיים ודו-משפחתיים
- תוספת קומה שנייה
- הרחבות אחוריות וצדדיות
- דורמרים והסבת עליות גג
- יחידות דיור להורים ויחידות דיור נוספות
- יסודות וקונסטרוקציית פלדה
- שלד ומעטפת חיצונית
- אינסטלציה, חימום, מיזוג אוויר וחשמל — הכול
- הגבהה ובנייה מחדש באזורי הצפה
- גימורי פנים, מקירות גבס ועד צבע
איך זה עובד
- התקשרו או שלחו את הטופסספרו לנו על הנכס ועל מה שאתם מקווים להוסיף או לבנות. נקבע ביקור להצעת מחיר חינם.
- ביקור בנכס ובדיקת היתכנותאנחנו בוחנים את המבנה, את המגרש ואת ייעוד הקרקע, ונותנים לכם תשובה ישירה על מה אפשר לבנות ואיך ייראה התהליך, בקווים כלליים.
- תוכניות והיתריםאנחנו עובדים עם האדריכל והמהנדס על תוכניות חתומות ומגישים אותן ל-DOB. אתם מקבלים היקף עבודה והצעת מחיר בכתב לפני תחילת הבנייה.
- מהיסודות ועד הגמרחפירה, מבנה, מעטפת, מערכות, בדיקות פקח, ואז גימורי פנים. צוות אחד, לוח זמנים אחד, ואדם אחד שעונה על השאלות שלכם.
- סגירת היתרים וסיור מסירהאנחנו סוגרים את ההיתרים, עוברים איתכם על החלל הגמור ומטפלים ברשימת התיקונים לפני שאנחנו מוסרים לכם את המפתחות.
למה Empire Pro NY
אנחנו בונים את הבית ואת כל מה שבתוכו
שלד, אינסטלציה, חימום, מיזוג אוויר וחשמל — הכול בצוותים שלנו. מי שבונה את הקירות נמצא באותו צוות עם מי שמחווט אותם.
בעלי רישיון ומבוטחים
יש לנו הרישיונות והביטוח שהעיר ניו יורק דורשת לעבודות בנייה, אינסטלציה וחשמל, ואנחנו עובדים בתוך תהליך ההיתרים של DOB מהיום הראשון.
בדיקת היתכנות כנה, כחלק מהצעת מחיר חינם
לפני שאתם מוציאים כסף על תוכניות, אנחנו אומרים לכם מה המגרש וייעוד הקרקע מאפשרים באמת. הצעת המחיר חינם.
אפשרויות מימון
תוספת בנייה או בית חדש הם השקעה גדולה. שאלו אותנו על אפשרויות מימון כשניפגש.
שאלות נפוצות
כמה עולה תוספת בנייה או בית חדש?
זה תלוי בגודל, במבנה, בתנאי השטח ובגימורים. אנחנו מתמחרים אחרי שאנחנו רואים את הנכס. השיחה על ההיתכנות היא חלק מהצעת המחיר, והצעת המחיר חינם.
אפשר להוסיף קומה שנייה לבית?
לעיתים קרובות כן, אם ייעוד הקרקע מתיר את הגובה והיסודות יכולים לשאת את העומס. אנחנו בודקים את שניהם בביקור ואומרים לכם בפשטות מה מצאנו.
צריך אדריכל?
כמעט תמיד כן. בתוספות בנייה ובבנייה חדשה DOB דורשת תוכניות חתומות של אדריכל או מהנדס עם רישיון. אנחנו מתאמים עם האדריכל שלכם או מביאים אחד לפרויקט.
אפשר להישאר בבית בזמן בניית התוספת?
בדרך כלל כן. אנחנו אוטמים את הבית הקיים מהעבודה החדשה ומתזמנים את החיבור ביניהם כך שהזמן שבו נקודת החיבור נשארת בלי גג יהיה קצר.
ומה עם השכן הצמוד?
עבודה ליד קיר משותף או קו מגרש עשויה לדרוש הסכם קיר משותף (party wall agreement) והגנה על הנכס הסמוך. אנחנו מתכננים את זה כבר בהתחלה, כדי שזה לא יעצור את העבודה בהמשך.
בנייה פרטית ותוספות בנייה בכל חמשת הרובעים
הבסיס שלנו בסטטן איילנד, ואנחנו עובדים בכל רובע.
הצעת מחיר חינם