Дома и пристройки в Нью-Йорке Больше места — на участке, который у вас уже есть
От пристройки сзади до совершенно нового дома: мы строим и коробку, и каждую систему внутри. Один подрядчик от фундамента до отделки.
- Лицензированы и застрахованы
- Аварийная служба 24/7
- Бесплатная оценка
- Возможна рассрочка
Дома и пристройки в Нью-Йорке: коротко
Empire Pro NY строит новые дома на одну и две семьи, надстраивает второй этаж, делает пристройки сзади и сбоку, дормеры и переоборудование чердаков во всех пяти районах Нью-Йорка, включая подъём и перестройку домов в зонах затопления. Один подрядчик отвечает за фундамент, каркас, все системы и отделку. Мы лицензированы и застрахованы, оценка бесплатная.
Обзор
Дома и пристройки: сделаем как надо
Место — самое дефицитное, что есть в Нью-Йорке, а переезд не всегда выход. Второй этаж, пристройка сзади (экстеншн) или дормер дадут нужное пространство, и уезжать с вашей улицы не придётся. А когда правильнее начать с чистого листа, мы строим дома с нуля: фундамент, каркас, крыша, сантехника, отопление, электрика и отделка — всё нашими бригадами.
Строить в городе — совсем другое дело. Зонирование определяет, насколько можно расшириться и как высоко подняться. Сблокированные и полусблокированные дома делят с соседом стены и границы участка. Прибрежные части Стейтен-Айленда, Бруклина и Квинса находятся в зонах затопления с правилами о высоте дома. Всё это определяет проект ещё до первого чертежа.
Начинаем с визита для бесплатной оценки и разговора о том, что вам нужно. Затем работаем с архитектором и инженером над чертежами с печатью, подаём в DOB и строим в понятной последовательности, с инспекциями на каждом этапе. На весь проект у вас один контакт.
Что мы исправляем
Семья растёт, а дом перестал
Второй этаж или пристройка сзади добавляют спальни, ванную или кухню побольше, а дом остаётся тем, который вы уже знаете.
Чердак или гараж, которые простаивают
Дормеры, нормальное утепление, аварийный выход, отопление и электрика превращают пустые квадратные метры в настоящую комнату по нормам.
Родителям или взрослым детям нужно своё пространство
Отдельная жилая единица, где это позволяет зонирование, квартира для родителей или пристройка на первом этаже со своим входом и ванной дают место каждому, и все остаются рядом.
Участок, который заслуживает нового дома
Когда старый дом уже не спасти, мы занимаемся сносом и строим новый дом на одну или две семьи, спроектированный под вашу жизнь.
Дом в зоне затопления, который нужно поднять или перестроить
Подъём дома, фундамент, устойчивый к затоплению, и перенос инженерного оборудования повыше защищают дом и могут повлиять на вашу страховку от наводнений. Строим по действующим требованиям.
Что входит
- Новые дома на одну и две семьи
- Надстройка второго этажа
- Пристройки сзади и сбоку
- Дормеры и переоборудование чердаков
- Квартиры для родителей и отдельные жилые единицы
- Фундаменты и стальные конструкции
- Каркас и наружная оболочка дома
- Вся сантехника, отопление, кондиционирование и электрика
- Подъём и перестройка домов в зонах затопления
- Внутренняя отделка от гипсокартона до покраски
Как это проходит
- Позвоните или отправьте заявкуРасскажите об участке и о том, что хотите пристроить или построить. Назначим визит для бесплатной оценки.
- Осмотр участка и что реально построитьСмотрим конструкцию, участок и зонирование и прямо говорим, что можно построить и как примерно будет выглядеть путь.
- Чертежи и разрешенияРаботаем с архитектором и инженером над чертежами с печатью и подаём в DOB. До начала строительства вы получаете письменный объём работ и смету.
- От фундамента до отделкиЗемляные работы, конструкция, наружная оболочка, инженерные системы, инспекции, затем внутренняя отделка. Одна команда, один график, один человек, который отвечает на ваши вопросы.
- Сдача и финальный обходЗакрываем разрешения, обходим с вами готовое помещение и исправляем всё по списку замечаний, прежде чем отдать ключи.
Почему Empire Pro NY
Строим дом и всё, что внутри
Каркас, сантехника, отопление, кондиционирование и электрика — всё это наши собственные бригады. Те, кто ставит стены, в одной команде с теми, кто тянет в них проводку.
Лицензия и страховка
У нас есть лицензии и страховка, которые город Нью-Йорк требует для строительных, сантехнических и электрических работ, и с первого дня мы работаем в рамках процедуры разрешений DOB.
Честно о том, что можно построить
Прежде чем вы потратите деньги на чертежи, скажем, что участок и зонирование реально позволяют. Оценка бесплатная.
Есть варианты финансирования
Пристройка или новый дом — большое вложение. Спросите нас о вариантах финансирования при встрече.
Частые вопросы
Сколько стоит пристройка или новый дом?
Зависит от размера, конструкции, условий участка и отделки. Цену называем, когда увидим участок; разговор о возможностях участка и оценка — бесплатно.
Можно ли надстроить второй этаж на моём доме?
Часто да, если зонирование позволяет такую высоту, а фундамент выдержит нагрузку. Проверяем и то, и другое при осмотре и прямо говорим, что нашли.
Нужен ли мне архитектор?
Почти всегда да. Для пристроек и нового строительства DOB требует чертежи с печатью лицензированного архитектора или инженера. Работаем с вашим или приводим своего в проект.
Можно ли жить в доме, пока идёт пристройка?
Обычно да. Отделяем жилую часть от новой стройки и планируем соединение так, чтобы место стыка оставалось без крыши как можно меньше.
А как же сосед за общей стеной?
Для работ у общей стены или границы участка может понадобиться соглашение об общей стене (party wall agreement) и защита соседнего дома. Мы закладываем это с самого начала, чтобы потом работа не остановилась.
Дома и пристройки во всех пяти районах
Мы на Стейтен-Айленде и работаем в каждом районе.
Бесплатная оценка