שיפוצים בניו יורק קבלן אחד לכל העבודה
שיפוץ מקיף עד השלד, חללים פתוחים, איחוד דירות וחידוש הבית כולו. כל המקצועות אצלנו תחת קורת גג אחת: שיחה אחת, ואתם מקבלים בית גמור.
- בעלי רישיון ומבוטחים
- שירות חירום 24/7
- הצעות מחיר חינם
- אפשרויות מימון
שיפוצים בניו יורק — בקצרה
Empire Pro NY מבצעת שיפוצים מהיסוד, פתיחת חללים, איחוד דירות ושדרוג של בתים שלמים בכל חמשת הרובעים של ניו יורק: שלד, חשמל, אינסטלציה, קירות גבס, ריצוף, אריחים וצבע, הכול בצוות אחד. שיחה אחת, קבלן אחד. אנחנו בעלי רישיון ומבוטחים, והצעת המחיר חינם. התקשרו או שלחו SMS.
שיפוצים — תשובות קצרות
מה זה כלל 50 האחוז לשיפוץ באזור הצפה?
באזור סיכון הצפה מיוחד של FEMA, מחלקת הבניין משווה את עלות העבודה לשווי השוק של הבניין. ב-50 אחוז או יותר, הבית כולו חייב לעמוד בכללי הבנייה העמידה להצפות של בניינים חדשים.
מקור: NYC DOB, Sandy repair guide for architects and engineers
מה כדאי לתקן כשהקירות פתוחים?
כל מה שישן מאחוריהם: החיווט וקיבולת לוח החשמל, צינורות מים מגולוונים או מעופרת, ניקוז מברזל יצוק, ברזי ניתוק, וכל נזילה או כתם לח. לעשות את זה בזמן השיפוץ חוסך פתיחה של קירות גמורים אחר כך.
סקירה
שיפוצים — עבודה כמו שצריך
רוב השיפוצים בניו יורק נתקעים מאותה סיבה: יותר מדי ידיים. נגר שלד, שרברב, חשמלאי וצבעי — כל אחד מחכה לאחר. ב-Empire Pro NY כל המקצועות האלה הם שלנו. צוות אחד, תוכנית אחת, ואדם אחד שעונה לשיחות שלכם.
אנחנו עובדים בסוגי הבתים שיש בניו יורק בפועל. בתים טוריים שבהם קיר משותף מגביל את מה שאפשר להזיז. קו-אופ וקונדו שבהם ועד הבניין רוצה תוכניות וביטוח עוד לפני שמישהו מרים פטיש. בתים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים עם חיווט ישן, צנרת ביוב מברזל יצוק ודירות מרתף שצריכות להישאר ראויות למגורים בזמן שהעבודה מתקדמת בקומות שמעליהן.
כל פרויקט מתחיל בביקור להצעת מחיר חינם אצלכם בבית. אנחנו עוברים איתכם על החלל, מדברים על מה שאתם רוצים ועל מה שהבניין מאפשר, ומעלים את היקף העבודה על הכתב לפני שמתחילים. אנחנו מוציאים היתרים ממחלקת הבניין של העיר (DOB) כשצריך ומטפלים בניירת שוועד הבניין מבקש.
משפצים בית? ראו שיפוץ בתים בסטטן איילנד לכללי המדרונות, העצים וההצפות, ואת ניו ספרינגוויל ובולס הד לבתים משנות ה-70 וה-80.
מה אנחנו מתקנים
חלוקה שכבר לא מתאימה לאופן שבו אתם חיים
מטבחים סגורים, חדרי שינה שהם חדרי מעבר ופינות מתות. אנחנו פותחים קירות איפה שהמבנה מאפשר, מוסיפים קורות איפה שלא, ומתכננים את החדרים סביב שגרת היום שלכם.
בית שלא נגעו בו הרבה זמן
מאחורי גימורים שחוקים מסתתרות לא פעם מערכות מיושנות. שיפוץ מלא מאפשר לנו להחליף חיווט ישן, קווי ניקוז מברזל יצוק וטיח מתפורר בבת אחת, במקום טלאי על טלאי.
שתי דירות שצריכות להפוך לבית אחד
איחוד דירות דורש תכנון הנדסי של המבנה, קווי אינסטלציה וחשמל חדשים ואישור של ועד הבניין או של DOB. אנחנו מתכננים את סדר העבודה כך שלא תגורו באתר בנייה יותר מהנדרש.
דירה להשכרה בין שוכר לשוכר
משכירים קטנים צריכים חידוש בין שוכרים שנעשה נכון ומהר. אנחנו מחדשים מטבחים, חדרי רחצה, רצפות וצבע, מתקנים את הליקויים שפקח היה מסמן, ומכינים את הדירה להצגה.
נזקי מים, אש או סערה שדורשים בנייה מחדש
אחרי הניקוי מגיעה הבנייה מחדש: שלד, בידוד, קירות גבס, ריצוף וגימורים. אנחנו מתאמים עם השמאי של חברת הביטוח שלכם ומחזירים את החלל למה שהיה, או טוב יותר.
מה כלול
- שיפוץ מקיף עד השלד
- הסרת קירות נושאים והתקנת קורות
- איחוד דירות
- עבודות שלד ותיקונים מבניים
- קירות גבס, טיח ושפכטל מלא
- התקנת רצפות וחידוש רצפות
- עבודות אריחים
- דלתות פנים, פרופילים ונגרות בנויה
- תשתית וגמר של חשמל ואינסטלציה
- בנייה והתאמה של חללים מסחריים לשוכרים
- בניית מקלחות עם מערכת איטום מלאה
- תכנון מחדש של דירות ובתים
איך זה עובד
- התקשרו או שלחו את הטופסספרו לנו על החלל ועל מה שאתם רוצים לשנות. נקבע ביקור להצעת מחיר חינם בזמן שנוח לכם.
- סיור והיקף עבודה בכתבאנחנו מודדים, בודקים גם את מה שלא רואים במבט ראשון, ועוברים איתכם על האפשרויות. אתם מקבלים היקף עבודה והצעת מחיר בכתב, בלי מספרים שנשלפו מהאוויר.
- היתרים ואישוריםאנחנו מגישים בקשות להיתרי DOB כשצריך ומכינים את אישורי הביטוח והתוכניות שוועד הקו-אופ או הקונדו מבקש.
- בנייה, לפי הסדרהריסה, שלד, תשתיות, בדיקות פקח, ואז גימורים. צוות אחד, לוח זמנים אחד, וניקיון יומי כדי ששאר הבית יישאר ראוי למגורים.
- סיור מסירהאנחנו עוברים איתכם חדר אחר חדר, מתקנים כל פריט ברשימת התיקונים ומשאירים את החלל נקי ומוכן לחזרה הביתה.
למה Empire Pro NY
כל המקצועות תחת קורת גג אחת
שלד, אינסטלציה, חשמל, חימום ומיזוג אוויר וצביעה — הכול בצוותים שלנו. שום דבר לא מחכה לקבלן משנה שתפוס באתר אחר.
בעלי רישיון ומבוטחים
יש לנו הרישיונות והביטוח שהעיר ניו יורק דורשת לעבודות שיפוץ בבית, ואנחנו מספקים את המסמכים שהבניין שלכם צריך לפני שמתחילים.
הצעות מחיר חינם, בכתב
אנחנו מתמחרים את העבודה אחרי שראינו אותה. היקף העבודה כתוב, כך שאתם יודעים מה כלול לפני שהקיר הראשון יורד.
אפשרויות מימון
שיפוץ גדול לא חייב לחכות. שאלו אותנו על אפשרויות מימון בביקור.
שאלות נפוצות
כמה עולה שיפוץ?
זה תלוי לגמרי בחלל, במבנה ובגימורים שתבחרו. אנחנו מתמחרים אחרי שאנחנו רואים את המקום, והצעת המחיר חינם ובכתב.
צריך היתר כדי לשפץ בניו יורק?
בהרבה פרויקטים כן, במיוחד בכל מה שנוגע במבנה, באינסטלציה או בחשמל. נגיד לכם מה חל על העבודה שלכם ונגיש ל-DOB כשצריך.
אתם עובדים גם בקו-אופ או בקונדו?
כן. אנחנו מכינים את אישורי הביטוח, התוכניות ולוחות הזמנים שרוב הוועדים מבקשים, ופועלים לפי כללי הבניין לגבי השעות שבהן מותר לעבוד ולגבי ההגנה על הבניין.
אפשר להמשיך לגור בבית בזמן השיפוץ?
לעיתים קרובות כן. אנחנו מחלקים את העבודה לשלבים, אוטמים את האזורים שבהם עובדים ושומרים על חדר רחצה ומטבח שמישים בכל מקום שאפשר.
אתם מתכננים בעצמכם, או שצריך אדריכל?
בשינויי חלוקה אנחנו עובדים לצד אדריכל או מהנדס כש-DOB דורש תוכניות חתומות. בעבודות ברמת הגמר אפשר לתכנן את הפרויקט ישירות איתנו.
שיפוצים בכל חמשת הרובעים
הבסיס שלנו בסטטן איילנד, ואנחנו עובדים בכל רובע.
הצעת מחיר חינם