איטום וגמר מרתפים בניו יורק מרתף יבש שאפשר באמת לחיות בו
קודם עוצרים את המים, ואז עושים גמר לחלל. קבלן אחד לאיטום, שלד, חשמל, אינסטלציה וצבע.
- בעלי רישיון ומבוטחים
- שירות חירום 24/7
- הצעות מחיר חינם
- אפשרויות מימון
איטום וגמר מרתפים בניו יורק — בקצרה
Empire Pro NY אוטמת מרתפים: תעלות ניקוז פנימיות (French drain), משאבות ניקוז עם גיבוי סוללה, הזרקה לסדקים, יריעות איטום מבחוץ ושסתומים אל-חוזרים. אחר כך אנחנו מבצעים גמר מלא של החלל: שלד, בידוד, ריצוף עמיד למים, תאורה וחדרי רחצה. אנחנו עובדים בכל חמשת הרובעים של ניו יורק. אנחנו בעלי רישיון ומבוטחים, והצעת המחיר חינם.
איטום וגמר מרתפים — תשובות קצרות
איך עוצרים מים שנכנסים למרתף?
מתחילים בחוץ: מרזבים שמרחיקים את מי הגג מהבית וקרקע עם שיפוע הרחק מהקירות. בפנים, אוטמים סדקים ומוסיפים ניקוז ומשאבת ניקוז איפה שמים עדיין נכנסים, ושסתום אל-חוזר נגד ביוב, ש-DEP מציינת שעלול לחזור דרך חיבורי המרתף בגשם כבד.
אפשר להשכיר מרתף באזור הצפה כדירה?
לפי כלל ה-ADU של מחלקת הבניין, אסור להקים יחידת מגורים במרתף כשהמגרש נמצא באזור סיכון הצפה מיוחד, באזור סיכון הצפת גשם של 10 שנים של DEP או באזור סיכון הצפה חופי. גמר לשימוש עצמי הוא שאלה נפרדת של חומרים שיכולים להירטב.
סקירה
איטום וגמר מרתפים — עבודה כמו שצריך
מרתף בניו יורק שווה יותר מדי מכדי להשאיר אותו מחסן לח. עם גמר נכון הוא הופך לפינת משפחה, למשרד ביתי, לחדר כושר או, איפה שהכללים מאפשרים, ליחידת השכרה חוקית. עם גמר לא נכון הוא הופך לחדר עם עובש ורצפה מתעקמת. ההבדל הוא מה שקורה לפני שהקורה הראשונה עולה.
האיטום בא ראשון. בבתים ישנים ברחבי הרובעים יש יסודות מאבן או מבלוקים, רצפות בטון סדוקות וקווי ביוב מחרס שמחזירים ביוב בגשם כבד. לבתים טוריים יש קירות משותפים. בהרבה מרתפים דוד ההסקה, דוד המים החמים ולוח החשמל נמצאים באותו חדר שאתם רוצים לשפץ. אנחנו מתכננים סביב כל זה.
ב-Empire Pro NY אנחנו עושים את שני חצאי העבודה. צוות האיטום שלנו מטפל בניקוז, במשאבות ניקוז, בתיקון סדקים ובבקרת אדים. אחר כך הנגרים, החשמלאים, השרברבים והצבעים שלנו עושים את הגמר. אנחנו מוציאים היתרים ממחלקת הבניין של העיר (DOB) כשצריך ועובדים מול ועדי קו-אופ וקונדו כשהבניין דורש.
מים במרתף? ראו איטום מרתפים בסטטן איילנד, ולמרתפים ליד הנמל, גרייט קילס.
מה אנחנו מתקנים
מים שמחלחלים דרך הקירות או הרצפה
מי תהום נדחפים דרך המפגש בין הקיר לרצפה, דרך סדקים ודרך בנייה נקבובית. אנחנו מאתרים את נקודות החדירה ועוצרים אותן מבפנים או מבחוץ.
מרתפים לחים עם ריח של טחב
לחות בלי מים שנראים לעין עדיין הורסת גימורים. יריעות חסם אדים, ניקוז וייבוש אוויר מתקנים את האוויר, לא רק את הרצפה.
סדקים ביסודות
סדקים דקים כשערה או רחבים — כולם מכניסים מים. אנחנו מתקנים בהזרקה או ביריעה חיצונית, לפי סוג הקיר.
הצפות ביוב בסערות
שסתום אל-חוזר על קו הביוב של הבית מונע מהביוב העירוני להיכנס למרתף הגמור שלכם כשהקו הראשי ברחוב מתמלא יתר על המידה.
מרתפים לא גמורים או גמורים למחצה
שלד, בידוד, קירות גבס, ריצוף, תאורה, חדר רחצה ופתח מילוט. אנחנו משלימים הכול, עד הצבע והפנלים.
דירות מרתף ויחידות להשכרה
פתח מילוט, גובה תקרה, אוורור והפרדת אש חשובים למגורים חוקיים. אנחנו בונים לפי התקן ומייעצים מה אפשרי.
מה כלול
- תעלות ניקוז פנימיות (French drain) ומערכות משאבה
- איטום יסודות מבחוץ ויריעות איטום
- הזרקה לסדקים ביסודות
- משאבות ניקוז עם גיבוי סוללה
- שסתומים אל-חוזרים בקו הביוב
- חסמי אדים וייבוש אוויר
- שלד, בידוד וקירות גבס
- ריצוף עמיד למים
- תאורה שקועה ועבודות חשמל
- חדרי רחצה ופינות בר עם כיור במרתף
- חלונות ודלתות מילוט
איך זה עובד
- הצעת מחיר חינם בביקור במקוםאנחנו בודקים סימני מים, מסתכלים על היסודות ועל המערכות, ושומעים מכם איך אתם רוצים להשתמש בחלל.
- תוכנית איטוםהיקף עבודה בכתב לעצירת המים, שנבחר לפי סוג היסודות והתקציב שלכם. זה קורה לפני שנותנים מחיר על עבודות הגמר.
- תכנון והיתריםחלוקת החלל, תאורה, מיקום חדר הרחצה וגימורים. אנחנו מגישים בקשות להיתרי DOB כשצריך ומתאמים עם ועד הבניין, אם יש לכם.
- בנייהקודם איטום, אחר כך שלד, מערכות, קירות גבס, ריצוף וצבע. בעלי המקצוע שלנו, לוח זמנים אחד.
- סיור מסירהאנחנו בודקים איתכם כל שקע, כל גוף תאורה וכל ניקוז לפני שאנחנו קובעים שסיימנו.
למה Empire Pro NY
איטום וגמר מקבלן אחד
מי שעושה גמר ומדלג על האיטום יוצר בדיוק את הבעיות שבגללן קוראים אחר כך לאנשי האיטום. אנחנו עושים את שניהם, בסדר הנכון.
כל המקצועות אצלנו
חשמל, אינסטלציה, נגרות, אריחים וצבע בצוות אחד. בלי לחכות ששלושה קבלני משנה יגיעו באותו בוקר.
בעלי רישיון ומבוטחים
עבודה במרתף נוגעת במבנה, בחשמל ובאינסטלציה. הרישיון והביטוח שלנו מכסים את כל זה.
אפשרויות מימון
מרתף גמור הוא פרויקט של ממש. שאלו אותנו על אפשרויות מימון כשנגיע לביקור להצעת מחיר חינם.
שאלות נפוצות
כמה עולה גמר או איטום של מרתף?
זה תלוי בגודל, במצב המים ובגימורים שתבחרו. קודם אנחנו בודקים, אחר כך נותנים מחיר, והצעת המחיר חינם. אתם מקבלים היקף עבודה בכתב, עם האיטום והגמר מפורטים בנפרד.
איטום מבפנים או מבחוץ — מה מתאים לבית שלכם?
יריעות חיצוניות עוצרות את המים לפני שהם מגיעים לקיר, אבל דורשות חפירה, שלעיתים קרובות היא בלתי אפשרית בבית טורי. ניקוז פנימי ומשאבות ניקוז מטפלים במים שכבר נכנסו. אנחנו ממליצים לפי המגרש והיסודות שלכם.
אפשר להפוך את המרתף לדירה חוקית?
זה תלוי בגובה התקרה, בפתח המילוט, באוורור ובייעוד הקרקע (zoning). נגיד לכם בכנות מה המרתף שלכם יכול ולא יכול להיות, ונבנה לפי התקן אם הוא עומד בדרישות.
צריך היתר לגמר מרתף?
לעיתים קרובות כן, במיוחד לאינסטלציה, לחשמל ולכל שינוי בפתחי המילוט או בחלוקה. אנחנו מגישים בקשות להיתרי DOB כשצריך ומטפלים בבדיקות הפקח.
הגמר ישרוד הצפה נוספת?
אנחנו לוקחים את זה בחשבון כבר בבנייה: ריצוף עמיד למים, קירות גבס עמידים ללחות שמוגבהים מרצפת הבטון, ומשאבת ניקוז עם גיבוי סוללה. איטום קודם לכל — כך מגינים על ההשקעה.
איטום וגמר מרתפים בכל חמשת הרובעים
הבסיס שלנו בסטטן איילנד, ואנחנו עובדים בכל רובע.
הצעת מחיר חינם