חימום בברוקלין החימום הישן של ברוקלין — ממשיך לעבוד

ידע מקומי

חימום לבתים בברוקלין

בברוקלין נמצא הדיור הישן ביותר בניו יורק: שנת הבנייה החציונית של דירה בה היא 1942, ו-48.4% מהדירות נבנו ב-1939 או קודם — יותר מבכל רובע אחר. בתים מהתקופה הזו נבנו עם דוד הסקה במרתף ורדיאטורים מברזל יצוק, ובערך שלושה מכל ארבעה בנייני דירות בעיר עדיין מוסקים בקיטור.

זה גם רובע של בניינים קטנים: בבניינים דו-משפחתיים נמצאות 15.2% מהדירות בברוקלין, ובבניינים של שלוש וארבע משפחות עוד 16.5%. גז עירוני של National Grid מחמם 72.4% מהדירות המאוכלסות; סולר עדיין מחמם 5.2%.

בעיות נפוצות בברוקלין

• קיטור בבראונסטונים ובבתים טוריים

  במיקוד 11215 של פארק סלופ, 72.0% מהדירות נבנו לפני 1940; במיקוד 11216 של בדפורד-סטייבסנט, 63.4%. כשהבתים האלה עדיין עובדים על קיטור חד-צינורי, המערכת תלויה בשסתומי אוויר תקינים ובצנרת עם שיפוע חזרה אל הדוד.

• מבערי סולר בביי רידג' ובמידווד

  בחלק מהשכונות סולר אינו נדיר: 13.2% מהדירות המאוכלסות במיקוד 11209 של ביי רידג' מוסקות בו, 12.7% במיקוד 11225 (פרוספקט לפרטס גרדנס) ו-11.2% במיקוד 11230 של מידווד. הבתים האלה הם הראשונים שעומדים מול שאלת ההסבה — לגז של National Grid או למשאבת חום.

• דוד אחד, בעלים ודייר

  כש-31.7% מהדירות בברוקלין נמצאות בבניינים של שתיים עד ארבע משפחות, דוד אחד במרתף מחמם לעיתים קרובות גם את קומת הבעלים וגם את קומות הדיירים. לפי ה-Housing Maintenance Code (חוק תחזוקת הדיור), החימום הזה הוא חובת הבעלים.

• בתים על גז בדרום-מזרח ברוקלין

  מרין פארק, מיל בייסן וקנרסי (מיקודים 11234 ו-11236) חדשות יותר ורובן בתים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים, ו-87 עד 89 אחוז מהדירות המאוכלסות שם מוסקות בגז, ולכן הקריאות עוסקות לרוב בדודי גז, בתנורי חימום ובדודי מים חמים שנשחקו.

החלפת דוד הסקה בבית בברוקלין

• גז נשאר אפשרות בבית קיים

  Local Law 154 אוסר חימום בדלק מאובנים בבניינים חדשים ובשינויים שמוגשים כבניין חדש. החלפת דוד בבית טורי קיים אינה אף אחד מהם, ולכן דוד גז נשאר אפשרות לצד משאבת חום.

• בניינים קטנים נמצאים מתחת לסף של Local Law 97

  מגבלות הפליטה של העיר לבניינים חלות מעל 25,000 רגל רבועה. בראונסטון או בניין קטן בלי מעלית קטנים בהרבה, ולכן בחירת הדוד בהם נקבעת לפי נוחות ומחיר הדלק.

• החלפה בבית מושכר

  מאוקטובר עד מאי HPD אוכפת את חובת הבעלים לחמם את קומת הדייר, ולכן הדוד החדש נבחר ומגיע לפני שהישן מנותק, והדייר יודע מראש מתי לא יהיה חימום.

איפה אנחנו רואים את זה

• פארק סלופ ווינדזור טרס בראונסטונים ובתים טוריים, רובם מלפני המלחמה.
• בדפורד-סטייבסנט רחובות של בתים טוריים, שבהם כמחצית מהדירות נמצאות בבניינים של יחידה אחת עד ארבע.
• ביי רידג' ודייקר הייטס בתי לבנים ובתים דו-משפחתיים, חלקם עדיין על סולר.
• מידווד ופרוספקט לפרטס גרדנס בתים ישנים יותר, שבהם חימום בסולר עדיין נפוץ.
• מרין פארק, מיל בייסן וקנרסי בתים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים חדשים יותר, שמוסקים כמעט כולם בגז.

כללים וניירת

• היתרי שימור לציוד חימום

  ברוקלין הייטס הוכרזה כאזור היסטורי (historic district) ב-1965. בבניינים לשימור, ה-Landmarks Preservation Commission (LPC) דורשת היתר לרוב ציוד המיזוג, כולל משאבות חום, דודי הסקה וארובות על הקיר, והצוות שלה יכול לאשר ציוד שמוסתר מהעין לפי LPC Rule 2-21.

אין חימום עכשיו? מה לעשות

איך מתנהלת קריאה בברוקלין

• מדרגות מרתף צרות

  מדרגות המרתף בבתים טוריים צרות, ולכן דוד חדש נבחר גם לפי הדרך שבה יוכנס לבית, ולא רק לפי העומס.

• קירות משותפים וארובות משותפות

  עבודה על ארובה בקיר משותף או על ארובה משותפת מתוכננת כך שמערכת הפליטה של הבית השכן תמשיך לפעול כרגיל.

הצעות המחיר חינם, ולמקרי חירום עונים 24/7.

מה כלול

העבודה עצמה זהה בכל רובע. כל מה שכלול בשירות חימום.

עוד בברוקלין

• כל בעלי המקצוע בברוקלין
• מיזוג אוויר
• אינסטלציה בברוקלין
• חשמל בברוקלין
• חימום בסטטן איילנד
• חימום בברונקס