Отделка и гидроизоляция подвалов в Нью-Йорке Сухой подвал, в котором действительно можно жить
Сначала останавливаем воду, потом отделываем помещение. Один подрядчик на гидроизоляцию, каркас, электрику, сантехнику и покраску.
- Лицензированы и застрахованы
- Аварийная служба 24/7
- Бесплатная оценка
- Возможна рассрочка
Отделка и гидроизоляция подвалов в Нью-Йорке: коротко
Empire Pro NY гидроизолирует подвалы: внутренний французский дренаж, сампампы с резервным аккумулятором, инъектирование трещин, наружные мембраны и обратные клапаны. Затем мы отделываем помещение: каркас, утепление, влагостойкие полы, освещение и санузлы. Работаем во всех пяти районах Нью-Йорка. Мы лицензированы и застрахованы, оценка бесплатная. Позвоните или напишите SMS.
Отделка и гидроизоляция подвалов: короткие ответы
Вода в подвале после дождя: как её остановить?
Начните снаружи: водостоки, уводящие воду с крыши от дома, и грунт с уклоном от стен. Внутри заделайте трещины, поставьте дренаж и сампамп там, где вода всё равно идёт, и обратный клапан против канализации, которая, как отмечает DEP, в ливень может пойти обратно через подвальные подключения.
Источник: NYC DEP, Flood Prevention
Можно ли сдавать подвал в зоне затопления как квартиру?
По правилу Департамента зданий об ADU квартира в подвале или цоколе запрещена, если участок в зоне особого риска затопления, в зоне риска 10-летних ливней DEP или в зоне прибрежного риска. Отделка для себя — отдельный вопрос материалов, которые переживут намокание.
Источник: NYC DOB rule 1 RCNY 105-08 (ADUs)
Обзор
Отделка и гидроизоляция подвалов: сделаем как надо
Подвал в Нью-Йорке слишком ценен, чтобы оставлять его сырой кладовкой. Если отделать его правильно, он станет гостиной, домашним офисом, спортзалом или, где позволяют правила, легальной квартирой под сдачу. Если неправильно — комнатой с плесенью и вздувшимся полом. Разница в том, что происходит до того, как поставят первую стойку каркаса.
Сначала гидроизоляция. В старых домах по всему городу фундаменты из камня или блоков, треснувшие бетонные полы и керамические канализационные трубы, которые в сильный ливень дают обратный поток. У рядных таунхаусов общие стены с соседями. Во многих бейсментах бойлер, водонагреватель и электрощиток стоят в той же комнате, которую вы хотите отделать. Мы планируем с учётом всего этого.
Empire Pro NY делает обе половины работы. Наша бригада по гидроизоляции занимается дренажом, сампампами, ремонтом трещин и пароизоляцией. Потом наши плотники, электрики, сантехники и маляры отделывают помещение. Оформляем разрешения DOB там, где они нужны, и работаем с правлениями кооперативов и кондо, когда этого требует здание.
Бейсмент течёт? См. гидроизоляцию подвалов на Стейтен-Айленде, а о подвалах у гавани — Грейт-Киллс.
Что мы исправляем
Вода просачивается через стены или пол
Грунтовые воды проходят через стык стены и пола, трещины и пористую кладку. Находим места проникновения и перекрываем их изнутри или снаружи.
Сырой подвал с затхлым запахом
Влажность без видимой воды всё равно губит отделку. Пароизоляция, дренаж и осушение исправляют воздух, а не только пол.
Трещины в фундаменте
Тонкие или широкие, трещины пропускают воду. Ремонтируем инъектированием или наружной мембраной — в зависимости от стены.
Обратный поток канализации в ливень
Обратный клапан на канализационной линии не пустит городские стоки в ваш отделанный подвал, когда магистраль переполнится.
Неотделанный или наполовину отделанный подвал
Каркас, утепление, гипсокартон, полы, освещение, ванная и аварийный выход. Доводим до покраски и наличников.
Квартиры в бейсменте и жильё под сдачу
Для легального проживания важны аварийный выход, высота потолка, вентиляция и противопожарное разделение. Строим по нормам и подсказываем, что возможно.
Что входит
- Внутренний французский дренаж и системы с приямком
- Наружная гидроизоляция фундамента и мембраны
- Инъектирование трещин в фундаменте
- Сампампы с резервным аккумулятором
- Обратные клапаны на канализацию
- Пароизоляция и осушение воздуха
- Каркас, утепление и гипсокартон
- Водостойкие полы
- Встроенные светильники и электрика
- Ванные и мини-бары в подвале
- Окна и двери аварийного выхода
Как это проходит
- Бесплатная оценка на местеИщем следы воды, смотрим фундамент и инженерное оборудование и выслушиваем, как вы хотите использовать помещение.
- План гидроизоляцииПисьменный объём работ по остановке воды, подобранный под тип вашего фундамента и ваш бюджет. Это делается до того, как мы считаем отделку.
- Проект и разрешенияПланировка, освещение, место для ванной и отделка. Подаём на разрешения DOB там, где они нужны, и согласовываем с вашим правлением, если оно есть.
- СтроимСначала гидроизоляция, затем каркас, инженерные системы, гипсокартон, полы и покраска. Свои мастера, один график.
- Финальный обходВместе с вами проверяем каждую розетку, каждый прибор и каждый слив, прежде чем считать работу законченной.
Почему Empire Pro NY
Гидроизоляция и отделка у одного подрядчика
Отделочники, которые пропускают гидроизоляцию, создают проблемы, с которыми потом вызывают гидроизоляторов. Мы делаем и то, и другое, в правильном порядке.
Все специальности свои
Электрика, сантехника, плотницкие работы, плитка и покраска в одной команде. Не нужно ждать, пока три субподрядчика соберутся в одно утро.
Лицензия и страховка
Работы в подвале затрагивают конструкцию, электрику и сантехнику. Наша лицензия и страховка покрывают всё это.
Есть варианты финансирования
Отделанный подвал — серьёзный проект. Спросите нас о вариантах финансирования, когда приедем для бесплатной оценки.
Частые вопросы
Сколько стоит отделать подвал или сделать гидроизоляцию?
Зависит от площади, ситуации с водой и выбранной отделки. Сначала осматриваем, потом называем цену, оценка бесплатная. Вы получаете письменный объём работ, где гидроизоляция и отделка расписаны отдельно.
Гидроизоляция изнутри или снаружи — что мне нужно?
Наружная мембрана останавливает воду до того, как она дойдёт до стены, но требует раскопки, а у рядного таунхауса это часто невозможно. Внутренний дренаж и сампамп отводят воду, которая всё-таки попала внутрь. Советуем по вашему участку и фундаменту.
Можно ли сделать из подвала легальную квартиру?
Зависит от высоты потолка, аварийного выхода, вентиляции и зонирования. Честно скажем, чем ваш подвал может стать, а чем нет, и построим по нормам, если он подходит.
Нужно ли разрешение на отделку подвала?
Часто да, особенно для сантехники, электрики и любых изменений аварийного выхода или планировки. Подаём на разрешения DOB там, где они нужны, и занимаемся инспекциями.
Переживёт ли отделка новое затопление?
Мы строим с расчётом на это: водостойкие полы, влагостойкий гипсокартон, поднятый над бетонным полом, и сампамп с резервным аккумулятором. Гидроизоляция в первую очередь — вот как защитить вложения.
Отделка и гидроизоляция подвалов во всех пяти районах
Мы на Стейтен-Айленде и работаем в каждом районе.
Бесплатная оценка