Строительство и ремонт в Нью-Йорке Один контрактор на всю работу
Капитальный ремонт, открытые планировки, объединение квартир и обновление всего дома. Все специальности у нас под одной крышей: вы делаете один звонок и получаете готовый дом. Говорим по-русски.
- Лицензированы и застрахованы
- Аварийная служба 24/7
- Бесплатная оценка
- Возможна рассрочка
Строительство и ремонт в Нью-Йорке: коротко
Empire Pro NY делает капитальный ремонт, открытые планировки, объединение квартир и полное обновление домов во всех пяти районах Нью-Йорка: каркас, электрика, сантехника, гипсокартон, полы, плитка и покраска одной командой. Вы делаете один звонок и работаете с одним подрядчиком. Мы лицензированы и застрахованы, оценка бесплатная. Позвоните или напишите SMS.
Строительство и ремонт: короткие ответы
Что такое правило 50 процентов для ремонта в зоне затопления?
В зоне особого риска затопления FEMA Департамент зданий сравнивает стоимость работ с рыночной стоимостью здания. Если выходит 50 процентов или больше, весь дом должен соответствовать нормам защиты от наводнений для новых зданий.
Источник: NYC DOB, Sandy repair guide for architects and engineers
Что стоит заменить, пока стены открыты?
Всё старое за ними: проводку и мощность щитка, оцинкованные или свинцовые водопроводные трубы, чугунную канализацию, запорные краны, а также любую течь или сырое место. Сделать это во время ремонта — значит не вскрывать готовые стены потом.
Обзор
Строительство и ремонт: сделаем как надо
Большинство ремонтов в Нью-Йорке буксуют по одной причине: слишком много рук. Каркасник, сантехник, электрик и маляр ждут друг друга. В Empire Pro NY все эти специалисты свои. Одна команда, один план, один человек, который отвечает на ваши звонки.
Мы работаем с тем жильём, которое в Нью-Йорке есть на самом деле. Рядные таунхаусы, где общая стена ограничивает, что можно передвинуть. Кооперативы и кондо, где правление хочет чертежи и страховку до того, как кто-то возьмёт молоток. Дома на одну и две семьи со старой проводкой, чугунными стояками и квартирами в бейсменте, где нужно продолжать жить, пока на этажах выше идёт работа.
Каждый проект начинается с бесплатной оценки у вас дома. Обходим помещение вместе с вами, обсуждаем, чего вы хотите и что позволяет здание, и записываем объём работ до их начала. Оформляем разрешения DOB там, где они нужны, и готовим документы, которые просит правление.
Ремонтируете дом? Правила для склонов, деревьев и зон затопления — см. ремонт домов на Стейтен-Айленде, о домах 1970-х и 1980-х — Нью-Спрингвилл и Буллс-Хед.
Что мы исправляем
Планировка, которая больше не подходит вашей жизни
Закрытые кухни, проходные спальни и мёртвые углы. Открываем стены там, где позволяет конструкция, ставим балки там, где не позволяет, и раскладываем комнаты под ваш распорядок.
Дом, который давно не трогали
За уставшей отделкой часто прячутся уставшие системы. Капитальный ремонт позволяет за один заход заменить старую проводку, чугунные канализационные трубы и осыпающуюся штукатурку, а не по кусочкам.
Две квартиры, которые должны стать одним домом
Объединение квартир — это расчёт конструкций, новая сантехника и электрика и согласование с правлением или DOB. Планируем очерёдность так, чтобы вы жили на стройке не дольше, чем нужно.
Сдаваемая квартира между жильцами
Небольшому лендлорду нужно обновить квартиру правильно и быстро. Освежаем кухни, ванные, полы и покраску, исправляем то, к чему придрался бы инспектор, и готовим квартиру к показам.
Ущерб от воды, пожара или шторма, после которого нужно отстраиваться
После уборки начинается восстановление: каркас, утепление, гипсокартон, полы и отделка. Работаем вместе с вашим страховым оценщиком и возвращаем помещению прежний вид или делаем лучше.
Что входит
- Капитальный ремонт
- Снос несущих стен и установка балок
- Объединение квартир
- Каркас и ремонт конструкций
- Гипсокартон, штукатурка и сплошная шпаклёвка
- Укладка и циклёвка полов
- Плиточные работы
- Межкомнатные двери, наличники и встроенная мебель
- Черновой и чистовой монтаж электрики и сантехники
- Отделка коммерческих помещений под арендатора
- Полностью водонепроницаемые душевые системы
- Перепланировка квартир и домов
Как это проходит
- Позвоните или отправьте заявкуРасскажите о помещении и о том, что хотите изменить. Назначим визит для бесплатной оценки в удобное для вас время.
- Обход и письменный объём работИзмеряем, заглядываем глубже очевидного и обсуждаем варианты. Вы получаете письменный объём работ и смету без цифр, взятых с потолка.
- Разрешения и согласованияПодаём на разрешения DOB там, где они нужны, и готовим страховку и чертежи, которые просит правление кооператива или кондо.
- Строим по порядкуДемонтаж, конструкции, черновые инженерные системы, инспекции, затем отделка. Одна команда, один график и уборка каждый день, чтобы в остальной части дома можно было жить.
- Финальный обходПроходим с вами комнату за комнатой, исправляем всё по списку замечаний и оставляем помещение чистым и готовым к въезду.
Почему Empire Pro NY
Все специальности под одной крышей
Каркас, сантехника, электрика, отопление, кондиционирование и покраска — всё это наши собственные бригады. Ничего не ждёт субподрядчика, который занят на другом объекте.
Лицензия и страховка
У нас есть лицензии и страховка, которые город Нью-Йорк требует для работ по благоустройству жилья, и мы предоставляем документы, нужные вашему зданию, до начала работ.
Бесплатная оценка, письменно
Цену называем, когда увидим работу. Объём работ записан, так что вы знаете, что входит, до того как снесут первую стену.
Есть варианты финансирования
Большой ремонт не обязательно откладывать. Спросите нас о вариантах финансирования, когда мы приедем.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт?
Полностью зависит от помещения, конструкции и отделки, которую вы выберете. Цену называем, когда увидим работу, а оценка бесплатная и письменная.
Нужно ли разрешение на ремонт в Нью-Йорке?
Для многих проектов нужно, особенно если затрагиваются конструкции, сантехника или электрика. Мы скажем, что относится к вашей работе, и подадим в DOB там, где это требуется.
Вы можете работать в моём кооперативе или кондо?
Да. Готовим сертификаты страхования, чертежи и графики, которые просит большинство правлений, и соблюдаем правила здания о времени работ и защите помещений.
Можно ли жить дома во время ремонта?
Часто да. Делим работу на этапы, изолируем зоны, где идут работы, и по возможности оставляем рабочие ванную и кухню.
Вы делаете проект сами или нужен архитектор?
При изменении планировки работаем вместе с архитектором или инженером, если DOB требует чертежи с печатью. Отделочные работы можем спланировать с вами напрямую.
Вы русскоговорящий контрактор?
Да. Мы говорим по-русски и по-английски, так что объём работ, смету и ход ремонта можно обсуждать по-русски. Работаем в Бруклине, на Стейтен-Айленде и во всех пяти районах Нью-Йорка.
Строительство и ремонт во всех пяти районах
Мы на Стейтен-Айленде и работаем в каждом районе.
Бесплатная оценка