Работаем в районах Мидленд-Бич, Саут-Бич, Оушен-Бриз и Аррочар на Стейтен-Айленде (Midland Beach, South Beach, Staten Island) Дома ниже бульвара
Улицы за бульваром Фазер-Каподанно лежат в низкой «чаше», и многие дома начинались как летние коттеджи. Здесь первым делом планируют защиту от воды.
- Говорим по-английски и по-русски
- Лицензированы и застрахованы
- Аварийная служба 24/7
- Бесплатная оценка
- Возможна рассрочка
Местные дома
Дома районов Мидленд-Бич и Саут-Бич
В ZIP 10305 нет преобладающего типа зданий: сблокированные, отдельно стоящие и двухсемейные дома занимают каждый от пятой части до трети жилья, а примерно каждая десятая квартира — в здании на 20 и больше квартир.
- 29,0% жилья в ZIP 10305 — сблокированные дома на одну семью
- 17,0% построено в 1939 году или раньше
- 64,9% занятого жилья занимают сами владельцы
Цифры — оценки Бюро переписи США по ZIP-кодам (ZIP 10305); границы ZIP-кодов не совпадают с границами районов точно.
Что здесь ломается
«Чаша» за бульваром
Бульвар Фазер-Каподанно построили выше улиц за ним. Когда нагон «Сэнди» перехлестнул через него, низина быстро наполнилась и вода стояла днями, а даже штормы послабее могут мешать воде уйти обратно в залив.
Коттеджи, ставшие домами
Многие дома Ист-Шор строились как сезонные коттеджи в начале XX века и с 1950-х стали круглогодичными, часто без приведения к современным нормам. На маленьких тесных участках мало места для дренажа и оборудования.
Канализация, которая течёт вспять
Нагон «Сэнди» переполнил дренаж, рассчитанный на дождь, а DEP отмечает, что высокий прилив вместе с нагоном может выдавить воду из подвальных подключений к канализации.
Дамба ещё не построена
Линия защиты Инженерного корпуса армии от Форт-Уодсворта до Оуквуд-Бич до сих пор не построена, а в 2026 году корпус расторг контракт на ранний дренажный этап. Пока её нет, защита каждого подвала — забота владельца.
Сантехник, электрик и ремонт в районах Мидленд-Бич и Саут-Бич: что нужно здешним домам
- Откачка воды на Стейтен-АйлендеОткачка подвала в «чаше» после шторма или засора канализации.
- Восстановление после затопления на Стейтен-АйлендеПросушка и ремонт перестроенного коттеджа после воды.
- Отделка и гидроизоляция подвалов на Стейтен-АйлендеОбратные клапаны и сампампы с батареей — до следующего шторма.
- ЭлектрикаПеренос щитка и розеток выше уровня воды.
- Сантехника на Стейтен-АйлендеСтарые водопроводные и канализационные трубы в довоенных домах.
Местные программы и правила
New Creek Bluebelt
Город закончил расширение New Creek Bluebelt в 2023 году. Стоки с улиц и крыш в частях Мидленд-Бич, Грант-Сити, Донган-Хиллс и Тодт-Хилл теперь уходят в новые ливнеприёмники и ливневую канализацию, которые сбрасывают воду в Bluebelt площадью 94 акра.
Сведения о программах — для информации; что подходит вашему дому, уточняйте в ведомстве, которое ведёт программу.
Как мы к вам добираемся
Поднятые дома и тесные участки
В поднятом доме бойлер, водонагреватель и щиток могут быть наверху или на платформе. Доступ мы планируем под дом таким, какой он есть.
Оценка бесплатная, аварии принимаем 24/7.
Вокруг района
Парк Оушен-Бриз занимает больше 110 акров на месте бывшего приливного луга, через который петляли протоки.
Вопросы домовладельцев районов Мидленд-Бич и Саут-Бич
Что недостроенная дамба значит для моего подвала?
Пока для вашего квартала ничего не меняется, так что защита — дело каждого дома: обратный клапан, сампамп с резервной батареей, загерметизированные проёмы и оборудование, поднятое, где возможно.
Вы работаете с поднятыми домами?
Да. Сантехника, отопление и электрика в поднятом доме идут через поднятый этаж вниз к вводам коммуникаций, поэтому работу планируем с учётом лестниц, платформ и паводковых отверстий (flood vents).
Стоит ли здесь отделывать подвал?
Ниже отметки затопления оставьте его под хранение и технические нужды. Если отделываете, нужны полы, которые не боятся воды, поднятые розетки и план откачки.
Бесплатная оценка
Бесплатная оценка в районах Мидленд-Бич и Саут-Бич
Расскажите, что происходит в доме. Каждую заявку читает человек, аварии принимаем 24/7.