Работаем в районах Принсес-Бей, Вудро, Чарльстон, Плезант-Плейнс, Россвилл и Ричмонд-Вэлли на Стейтен-Айленде (Prince's Bay, Woodrow, Staten Island) Новые дома, новая канализация, обрывы у залива
В этом уголке Саут-Шор одни из самых новых домов на Стейтен-Айленде, а многие улицы Вудро подключили к городской канализации в 2010-х. От этого зависят сантехника и подвалы.
- Говорим по-английски и по-русски
- Лицензированы и застрахованы
- Аварийная служба 24/7
- Бесплатная оценка
- Возможна рассрочка
Местные дома
Дома районов Принсес-Бей и Вудро
Треть жилья в ZIP 10309 построена в 1980-е, а медианный год постройки, 1988, на Стейтен-Айленде уступает только Тоттенвиллу. Двухсемейных домов здесь больше, чем на большей части острова, так что у многих владельцев есть жилец, которому положены отопление и горячая вода.
- 33,0% жилья в ZIP 10309 построено в 1980–1989 годах
- 28,6% жилья — в двухквартирных зданиях, второе место среди ZIP-кодов острова
- 76,3% занятого жилья занимают сами владельцы
Цифры — оценки Бюро переписи США по ZIP-кодам (ZIP 10309); границы ZIP-кодов не совпадают с границами районов точно.
Что здесь ломается
Старые септики после подключений в Вудро
Проект Woodrow Bluebelt, завершённый в 2017 году, проложил четыре мили бытовой канализации, чтобы почти 600 домов могли подключиться к городской системе и отказаться от септиков. Во дворе недавно подключённого дома ещё может лежать старый септик с отводной трубой.
Стоки с улицы и вода во дворе
Тот же проект добавил больше трёх миль ливневой канализации и сотни ливнеприёмников, которые отводят уличные стоки в новое болото Bluebelt у Шелдон-авеню. Водостокам и дворовым дренажам всё равно нужен свой путь от фундамента.
Глиняные обрывы и поймы ручьёв
Волны на Саут-Шор бьют почти параллельно берегу и подмывают глиняные обрывы, и дома у обрывов уязвимее. Карты FEMA после «Сэнди» сдвинули зону затопления вглубь вдоль Лемон-Крик и Милл-Крик.
Две семьи, одни системы
При 28,6% жилья в двухсемейных домах вторая кухня, ванная и отопительная зона в ZIP 10309 — обычное дело. Больше сантехники и второй водонагреватель — больше обслуживания, плюс жилец наверху, которому нужно тепло без перебоев.
Сантехник, электрик и ремонт в районах Принсес-Бей и Вудро: что нужно здешним домам
- Прочистка канализации на Стейтен-АйлендеКамера: новая домовая канализация и старые отводы от септика.
- Сантехника на Стейтен-АйлендеПодключение к канализации, обратные клапаны и два водонагревателя в двухсемейном доме.
- Отделка и гидроизоляция подвалов на Стейтен-АйлендеОтделка подвала в доме 1980-х, когда он сухой.
- Отопление на Стейтен-АйлендеОтдельные отопительные зоны для верхней квартиры.
- Дома и пристройкиВторые этажи и пристройки сзади на новых домах.
Как мы к вам добираемся
Доступ в двухсемейном доме
Входы отдельные, наверху жилец: доступ согласуем с обеими семьями, а отключение воды, тепла или света планируем с ними заранее.
Оценка бесплатная, аварии принимаем 24/7.
Вокруг района
Парк Вулфс-Понд в Принсес-Бей — один из крупных прибрежных парков Саут-Шор; его пруд был приливной протокой, пока ветер и волны не закрыли устье песком и глиной.
Ручей Лемон-Крик течёт через парк Лемон-Крик и впадает в бухту Принсес-Бей.
Вопросы домовладельцев районов Принсес-Бей и Вудро
Наш дом подключили во время работ в Вудро. Старый септик — это проблема?
Может быть, если его не откачали и не засыпали. Пустой септик в земле может осесть или обвалиться, так что его стоит найти и правильно закрыть.
Можно ли отделать подвал в доме 1980-х?
Обычно да. Сначала ищите воду: белые солевые следы на стенах, влажные пятна после дождя, работающие сампамп и обратный клапан. Затем каркас, утепление и отделка, которые выдерживают подвальную влажность.
Как обеспечить жильцу наверху стабильное отопление и горячую воду?
Отдельные зоны, водонагреватель, рассчитанный на две семьи, и обслуживание перед отопительным сезоном. Если отопление всё же пропадёт, звонок примут 24/7.
Бесплатная оценка
Бесплатная оценка в районах Принсес-Бей и Вудро
Расскажите, что происходит в доме. Каждую заявку читает человек, аварии принимаем 24/7.