Работаем в районах Нью-Спрингвилл, Буллс-Хед, Уэстерли, Уиллоубрук, Трэвис и Хартленд-Виллидж на Стейтен-Айленде (New Springville, Staten Island) Дома, выросшие после моста Верразано: системам пора на замену
ZIP 10314 — самый населённый на Стейтен-Айленде, и половина его жилья построена в 1970–1989 годах, когда фермы и болота середины острова превращались в пригород.
- Говорим по-английски и по-русски
- Лицензированы и застрахованы
- Аварийная служба 24/7
- Бесплатная оценка
- Возможна рассрочка
Местные дома
Дома района Нью-Спрингвилл
Сблокированные дома — самая большая группа жилья в ZIP 10314, а 72,9% занятого жилья занимают сами владельцы. Большинство домов построено в 1970-х и 1980-х, поэтому родные кондиционеры, водонагреватели и щитки изнашиваются одновременно.
- 93 915 человек живут в ZIP 10314 — больше, чем в любом другом ZIP острова
- 51,7% жилья построено в 1970–1989 годах
- 31,9% — сблокированные дома на одну семью; отдельных — 29,5%
Цифры — оценки Бюро переписи США по ZIP-кодам (ZIP 10314); границы ZIP-кодов не совпадают с границами районов точно.
Что здесь ломается
Построены одной волной — изнашиваются одной волной
NYC Parks пишет, что после открытия моста Верразано-Нэрроуз в 1964 году Уиллоубрук из сельской болотистой местности стал районом домов на одну и две семьи. Во многих из них ещё могут стоять первые бойлеры и щитки.
Мало места сбоку для наружного блока
У сблокированного дома, самого частого типа в ZIP 10314, бокового двора для конденсатора кондиционера или теплового насоса часто почти или совсем нет, поэтому наружный блок обычно ставят на заднем дворе или на крыше.
Засыпанные ручьи и низкие участки
NYC Parks отмечает, что через Уиллоубрук когда-то текли ручьи, а ручей Корсона, пересекавший землю нынешнего парка Уиллоубрук, засыпали. На низком участке подвалу, в который после ливня идёт вода, до отделки нужны дренаж и сампамп.
Две квартиры на одном участке
Четверть жилья в ZIP 10314 — в двухквартирных домах: две кухни, два водонагревателя и два электросчётчика под одной крышей.
Сантехник, электрик и ремонт в районе Нью-Спрингвилл: что нужно здешним домам
- Кондиционеры и охлаждениеЗамена старого центрального кондиционера или бесканальные тепловые насосы.
- Отопление на Стейтен-АйлендеГазовые бойлеры и фернесы 1970-х и 1980-х.
- ЭлектрикаЗамена щитка и ввода под кондиционер, тепловой насос или зарядку для электромобиля.
- Ремонт кухни и ванной на Стейтен-АйлендеКухни и ванные, не менявшиеся с постройки дома.
- Отделка и гидроизоляция подвалов на Стейтен-АйлендеСампамп и дренаж на низких участках до отделки подвала.
Как мы к вам добираемся
Общие стены и края крыш
Наружные блоки и трассы остаются на вашей стороне границы участка, а всё, что касается общей стены, сначала обсуждаем с вами.
Оценка бесплатная, аварии принимаем 24/7.
Вокруг района
Парк Уиллоубрук входит в Гринбелт — полосу парков через центр острова, созданную в 1984 году; его озеро, вырытое в 1932-м, стало первым на Стейтен-Айленде искусственным прудом, куда запустили рыбу.
Парк Фрешкиллс строится на месте бывшей свалки Fresh Kills, которая приняла последнюю баржу мусора в 2001 году; на 2200 акрах он будет почти втрое больше Центрального парка.
Вопросы домовладельцев района Нью-Спрингвилл
Можно ли поставить центральный кондиционер или тепловой насос в сблокированный дом?
Обычно да. Если в доме есть воздуховоды, новый наружный блок и теплообменник могут работать через них; если нет, обычное решение — бесканальные внутренние блоки от одного наружного на заднем дворе или крыше. Сначала проверяют электрощиток.
Дом построен в 1970-х. Хватит ли щитка для новых нагрузок?
Возможно, нет. Щитки того времени рассчитывали до того, как тепловые насосы и зарядки для электромобилей стали обычными, поэтому новую нагрузку сначала сверяют с вводом. Для замены нужно разрешение DOB на электрику, которое оформляет лицензированный электрик-подрядчик.
После ливня в подвал идёт вода. С чего начать?
Снаружи: водостоки, отводящие воду от дома, и грунт с уклоном от стен. Если вода всё равно идёт, дренаж по периметру и сампамп с резервной батареей справятся с ней до отделки подвала.
Бесплатная оценка
Бесплатная оценка в районе Нью-Спрингвилл
Расскажите, что происходит в доме. Каждую заявку читает человек, аварии принимаем 24/7.