עובדים בפורט ריצ'מונד, ווסט ברייטון, רנדל מנור וליווינגסטון בתים דו-משפחתיים מלפני המלחמה: הבעלים למטה, הדייר למעלה

הבתים המקומיים

הבתים בפורט ריצ'מונד ו-ווסט ברייטון

גם במיקוד 10302 וגם במיקוד 10310, 61.6% מהדיור נבנה לפני 1960. בתים צמודי קרקע נפרדים הם הקבוצה הגדולה ביותר ובתים דו-משפחתיים באים אחריהם, כך שבעלי בתים רבים כאן הם גם המשכירים של הקומה העליונה.

• 31.0% מיחידות הדיור במיקוד 10302 נמצאות בבניינים של שתי דירות, השיעור הגבוה מבין כל המיקודים בסטטן איילנד
• 43.1% מיחידות הדיור במיקוד 10310 נבנו ב-1939 או קודם, השיעור הגבוה ביותר באי
• 1950 היא שנת הבנייה החציונית במיקוד 10302, המוקדמת ביותר מבין המיקודים בסטטן איילנד

הנתונים הם אומדנים של לשכת המפקד האמריקאית (U.S. Census) ברמת המיקוד (ZIP 10302, 10310); גבולות המיקוד לא חופפים בדיוק לגבולות השכונות.

מה משתבש כאן

• חימום לקומה העליונה

  כשקומה מושכרת, ה-Housing Maintenance Code (חוק תחזוקת הדיור) הופך את החימום בבית חד-משפחתי או דו-משפחתי לחובת הבעלים, ו-HPD אוכפת זאת מאוקטובר עד מאי. כש-31.0% מהדיור במיקוד 10302 נמצא בבניינים של שתי דירות, דוד אחד במרתף מחמם לעיתים קרובות שני משקי בית.

• מכלי סולר במרתפים מלפני המלחמה

  סולר מחמם 8.7% מהדירות המאוכלסות במיקוד 10302 ו-8.1% במיקוד 10310, פי כמה מאשר בחוף הדרומי. בבתים ותיקים כאלה, המבער, המכל והארובה עשויים להיות כולם מקוריים.

• קו הביוב של הבית שייך לבעלים

  בתים נפרדים הם 45.3% מהדיור במיקוד 10302, שני רק למיקוד של טוטנוויל. DEP משאירה לבעלים את קו הביוב עד הצינור הראשי ברחוב, כך ששורשים או צינור סדוק בקטע הזה הם תיקון של הבעלים.

• כללי צבע עופרת לקומה מושכרת

  HPD מחילה את Local Law 1 of 2004 על דירות מושכרות בבתים חד-משפחתיים ודו-משפחתיים שנבנו לפני 1960: הבעלים מניחים שהצבע מכיל עופרת ומתקנים צבע מתקלף לפי כללי עבודה בטוחה עם עופרת.

שירותים שהבתים בפורט ריצ'מונד ו-ווסט ברייטון צריכים

• חימום בסטטן איילנדדודים שמחממים שתי קומות, מבערי סולר והסבה לגז.
• אינסטלציה בסטטן איילנדקווי חיבור ישנים, דוד מים חמים שני ושני מטבחים על אותה אספקה.
• חשמללוחות וחיווט ישנים בבית שחולק לשתי דירות.
• צביעהצביעת קומה מושכרת בשיטות עבודה בטוחות עם עופרת.
• שיפוץ מטבחים וחדרי רחצה בסטטן איילנדחידוש המטבח וחדר הרחצה של הדייר בין שכירות לשכירות.

הדרך אליכם

• שני משקי בית, ביקור אחד

  כשגר דייר בקומה העליונה, הגישה וכל הפסקה של חימום, מים או חשמל מתואמות מראש עם שתי הקומות.

הצעות המחיר חינם, ולמקרי חירום עונים 24/7.

מסביב לשכונה

בפארק קלוב לייקס, ליד Victory Boulevard ו-Clove Road, יש שרשרת של אגמים ובריכות, מחשופים של סלע סרפנטין ועץ טוליפ בן כשלוש מאות שנה, היצור החי הגדול ביותר בסטטן איילנד.

בסביבה

• סנט ג'ורג'
• ניו ספרינגוויל
• מידלנד ביץ' וסאות' ביץ'
• כל סטטן איילנד