Работаем в районах Сент-Джордж, Томпкинсвилл, Нью-Брайтон, Силвер-Лейк и Граймс-Хилл на Стейтен-Айленде (St. George, Staten Island) Довоенные трубы и жидкое топливо на холмах Норт-Шор
В ZIP 10301 самые высокие на Стейтен-Айленде доли съёмного жилья, больших многоквартирных домов и отопления на жидком топливе, а жильё в основном старше 1960 года.
- Говорим по-английски и по-русски
- Лицензированы и застрахованы
- Аварийная служба 24/7
- Бесплатная оценка
- Возможна рассрочка
Местные дома
Дома района Сент-Джордж
Больше половины жилья в ZIP 10301 построено до 1960 года, почти две пятых — до 1940-го. Съёмного жилья больше, чем занятого владельцами, а около четверти — в домах на 20 и более квартир.
- 38,8% жилья в ZIP 10301 построено в 1939 году или раньше
- 54,2% занятого жилья снимают, больше всех ZIP-кодов острова
- 11,2% занятого жилья отапливается жидким топливом, больше всех на острове
Цифры — оценки Бюро переписи США по ZIP-кодам (ZIP 10301); границы ZIP-кодов не совпадают с границами районов точно.
Что здесь ломается
Свинец в трубе от улицы
Свинцовые водопроводные вводы город запретил в 1961 году, и DEP предупреждает, что в старых домах на одну-четыре семьи они ещё встречаются. Карта вводов DEP (NYC Service Line Map) показывает записанный материал, а за весь ввод отвечает владелец дома.
Жидкотопливные горелки на склонах
Жидкое топливо всё ещё греет 11,2% занятого жилья в ZIP 10301 против 1,8% в ZIP 10309 и 10312 на Саут-Шор. Для перехода на газ сначала нужны газовый ввод и счётчик National Grid.
Старая краска в съёмных квартирах
По Local Law 1 2004 года владельцы съёмного жилья в домах, построенных до 1960 года, должны считать краску свинцовой и ремонтировать облупившуюся краску по правилам безопасной работы со свинцом.
Правила Landmarks на холме
Часть района входит в исторический район St. George/New Brighton, где на наружные работы нужно разрешение Landmarks, даже на стороне, не видной с улицы.
Сантехник, электрик и ремонт в районе Сент-Джордж: что нужно здешним домам
- Сантехника на Стейтен-АйлендеСвинцовые и оцинкованные вводы, старые чугунные стояки и изношенные краны.
- Отопление на Стейтен-АйлендеОбслуживание горелок, паровые бойлеры и переход на газ.
- ЭлектрикаПробочные щитки и старая проводка в довоенных домах.
- ПокраскаПокраска старых домов внутри с соблюдением правил работы со свинцом.
- Строительство и ремонт на Стейтен-АйлендеОбновление довоенного дома, с бумагами Landmarks, где они нужны.
Как мы к вам добираемся
Дома без лифта и крутые улицы
На склонах от лестниц и парковки зависит, как занести оборудование, поэтому сообщите этаж и есть ли супер, которому можно позвонить.
Оценка бесплатная, аварии принимаем 24/7.
Вокруг района
Паром Staten Island Ferry ходит между терминалом St. George и Уайтхоллом в Нижнем Манхэттене; оба терминала обслуживает NYC DOT.
Парк Силвер-Лейк лежит между Forest Avenue, Victory Boulevard и Clove Road. Его озеро в 1917 году стало конечной точкой городского Катскиллского водопровода и хранило питьевую воду, пока в 1971-м его не сменили подземные резервуары.
Вопросы домовладельцев района Сент-Джордж
Безопасна ли вода, если в доме свинцовый ввод?
По словам DEP, городская вода приходит почти без свинца, а свинец попадает в неё из труб и арматуры здания. Пока ввод не заменён, DEP советует по утрам сливать холодную воду, пока она не станет холоднее; набор для анализа воды заказывают через 311.
Стоит ли переводить бойлер довоенного дома с жидкого топлива на газ?
Часто да, если у National Grid есть газовая магистраль на улице: дому нужны газовый ввод и счётчик, а дымоход проверяют под новый бойлер. Если газа на улице нет, другой путь — тепловой насос.
Мой дом в историческом районе. Можно ли заменить бойлер или водонагреватель?
Да, с разрешением Landmarks. В историческом районе внутренние работы, требующие разрешения DOB, требуют и разрешения LPC (для части из них есть ускоренное); новый дымоход или решётка снаружи — уже наружные работы.
Бесплатная оценка
Бесплатная оценка в районе Сент-Джордж
Расскажите, что происходит в доме. Каждую заявку читает человек, аварии принимаем 24/7.