עובדים בטוטנוויל בתי כפר ישנים ובנייה חדשה יותר בטוטנוויל

הבתים המקומיים

הבתים בטוטנוויל

במיקוד 10307 יש הכי הרבה בתים נפרדים והשיעור הגבוה ביותר של בתים שבעליהם גרים בהם מבין כל המיקודים בסטטן איילנד, ושנת הבנייה החציונית שלו, 1990, היא החדשה ביותר באי. החציון הזה מסתיר שתי תקופות: כמעט רבע מהדיור נבנה ב-1939 או לפני כן, וכמעט רבע נוסף נבנה בשנות ה-90.

• 55.5% מיחידות הדיור במיקוד 10307 הן בתים חד-משפחתיים נפרדים, השיעור הגבוה ביותר באי
• 84.2% מהבתים המאוכלסים מאוכלסים בידי בעליהם, גם זה השיעור הגבוה ביותר בסטטן איילנד
• 23.0% ממלאי הדיור נבנה ב-1939 או לפני כן
• 23.7% נבנה בין 1990 ל-1999

הנתונים הם אומדנים של לשכת המפקד האמריקאית (U.S. Census) ברמת המיקוד (ZIP 10307); גבולות המיקוד לא חופפים בדיוק לגבולות השכונות.

מה משתבש כאן

• בתים מלפני המלחמה בעיר הישנה

  טוטנוויל הייתה עיירה קטנה בקצה קו הרכבת הרבה לפני עידן הגשרים, ודיור מ-1939 או לפני כן עדיין נפוץ במיקוד 10307. בבתים בגיל כזה יכולים להיות קווי ניקוז מחרס או מברזל יצוק, חיווט ללא הארקה ויסודות שמעולם לא תוכננו לעצור מים.

• מגרשי בונגלו שעליהם קמו בתים גדולים יותר

  לאורך החוף, מדרום לשדרות היילן, שורות של בונגלוס קיץ הוחלפו בבתים גדולים יותר כשהבנייה התגברה בשנות ה-90. הבתים האלה בני כשלושים שנה היום, ולכן דודי המים החמים, דודי ההסקה ומשאבות הניקוז המקוריים שלהם מגיעים לגיל החלפה.

• גאות סערה גבוהה יותר מאשר בבטרי

  שיא גאות הסערה של סנדי בטוטנוויל היה גבוה בכמעט חמש רגל מזה שנמדד בבטרי שבמנהטן, וגלים ניפצו בתים סביב חוף טוטנוויל ו-יטמן אווניו. המרתפים וקומות הקרקע ליד המים ספגו את הפגיעה הקשה ביותר.

• קווי הצפה חדשים לאורך החוף

  מפות FEMA שאחרי סנדי הוסיפו לאזור ההצפה עוד גושי מגורים לאורך חוף טוטנוויל. בית שהיה מחוץ לאזור הממופה כשנבנה עשוי להיות בתוכו היום, וזה משנה את האופן שבו אפשר לבנות מרתף או תוספת בנייה.

שירותים שהבתים בטוטנוויל צריכים

• שיקום אחרי הצפה בסטטן איילנדייבוש ובנייה מחדש של מרתף או קומת קרקע אחרי מי סערה.
• פתיחת סתימות בסטטן איילנדבדיקות מצלמה וניקוי של קווי ביוב ביתיים ישנים מחרס ומברזל יצוק.
• איטום וגמר מרתפים בסטטן איילנדאיטום יסודות ישנים לפני שעושים גמר למרתף.
• בנייה פרטית ותוספות בנייהקומה שנייה ותוספות בנייה לאחור במגרשים של בתים נפרדים.
• צביעהצבע ובייץ חיצוניים שעומדים מול הרוח והמלח שמגיעים מהמפרץ.

הדרך אליכם

• מקום לעבוד במגרש של בית נפרד

  שביל גישה לרכב וחצר צדדית משאירים בדרך כלל מקום למכולת פסולת, למשאבה או לציוד ייבוש, מחוץ לרחוב. בבלוקים הצפופים יותר בעיר הישנה, משלוחים וחניה מתוכננים קודם איתכם.

הצעות המחיר חינם, ולמקרי חירום עונים 24/7.

מסביב לשכונה

Conference House Park (פארק קונפרנס האוס) שוכן בנקודה הדרומית ביותר של מדינת ניו יורק, עם ארבעה מבנים היסטוריים ונוף על פני מפרץ ראריטן.

בסביבה

• פרינסס ביי ו-וודרו
• אנאדייל וארדן הייטס
• כל סטטן איילנד